【西安房地产】企业 转型升级,健康发展可期

房地产企业也在积极主动转型,在增量上更关注房屋品质,同时聚焦租赁房;存量上则下更大功夫,以优质服务、打造智能社区等谋求健康发展。

不久前,全国首个集体土地租赁项目——万科泊寓成寿寺社区在京亮相,吸引了很多人关注。据了解,该地块曾经被规划为多功能建设用地,但一直没有找准建设方向,购房者如何避免被坑

西安商品房备案价格查询
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当地村集体与万科合作后,事情发生了积极变化:村集体提供土地的经营权,万科前期投入建设开发成本,通过精心设计运营实现多方长期可持续的收益。

如果盈利超出预期,村集体还会在保底租金收益的基础上分享一定的超额收益。对租赁居住者而言,万科发挥自身优势,将社区打造成“一站式休闲生活新空间”,塑造集咖啡、书吧、健身、艺术、交友于一体的青年聚集地,同时由于从村集体拿地节省了土地成本,房屋租金仅为周边同品质房型的70%—80%,受到不少年轻人青睐。

当代置业则将居住产品的品质和对业主的服务作为战略着力点,聚焦创新的产品理念、个性化的设计、舒适的人居体验和精细化的物业。

在规划设计、产品开发方面,当代置业积极使用绿色健康科技来提升产品品质,以舒适节能的居住体验来升级客户生活,打造绿色健康复合社区,也收获了市场的积极响应。

当代置业执行董事兼总裁张鹏表示:“房地产未来发展的一个关键词就是‘回归’,二次购房换房需要考虑哪些因素

也就是说,房地产要回归居住的本质,回归客户的基本需求。我们认为,客户的基本需求主要包括居住的安全性、舒适度和便捷感,如今又增加了对于健康性的关注。房地产企业要积极满足群众对美好生活和美好人居的向往及追求,并谋求自身发展。”

西安房产信息
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西安购房
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许小乐分析,“十四五”时期,“健康发展”将成为房地产行业的主旋律。

具体来看,这意味着居民基于城市迁移、家庭变化、收入增长的住房改善需求得到满足,房价涨幅与经济增长和居民收入相匹配,房屋装修、改造、租赁、物业管理等一系列住房服务得到充分发展,服务品质进一步提升,居住服务领域市场进一步壮大。

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