【西安房产】“房子是用来住的”“租购并举” “房住不炒”,政策方向明晰

房地产市场平稳健康发展,住房属性向消费和民生保障转变的脚步不会停。

数据显示,2018年,全国城镇和农村居民人均住房建筑面积分别达到39平方米和47.3平方米,城乡居民住房条件大为改善。“十四五”期间,国家深入推进以人为核心的新型城镇化,加快农业转移人口市民化,解决新市民和年轻人的住房问题,每年还将有一定的新增住房消费需求。同时,加大城镇老旧小区、棚户区改造和农村危房改造力度,将释放更多改善性新需求。

西安二手房装修
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近日,住房和城乡建设部部长王蒙徽在展望“十四五”发展时强调,将牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,时刻绷紧房地产市场调控这根弦,全面落实房地产长效机制,强化城市主体责任,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳健康发展。

开局之年,有哪些举措?

据介绍,在政策上,国家将加强住宅用地管理,完善房地产金融宏观审慎管理体系,加快研究编制“十四五”住房发展规划;在监测预警上,将常态化开展月度监测、季度评价、年度考核,落实城市主体责任;在住房供给上,将加快构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系,公租房主要面向城镇户籍住房和收入“双困”家庭,政策性租赁住房主要面向无房新市民。

值得注意的是,无论买房还是租房,无论在一线城市还是中小城市,“房住不炒”都正在成为一种共识。

“我不太看重房子的投资属性,房子就是用来住的。房子存在的意义,就是让人有属于自己的落脚点。当然,房子本身也可以算是一种资产,但我对它的预期不是说一定要升值,不要太贬值就可以。”

在上海生活的李心笛认为,房子投资升值的空间越来越小,如今理财的方式也越来越多,没有必要为了增值而花很多钱去买房子。

 

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