【西安房地产】四个一线城市新房二手房的成交量虽然有明显增长,优质房源价格涨幅明显

上海中原研究院数据显示,2020年上海新建住宅成交均价56004元/平方米,同比微涨4%。市场整体稳中有升,在疫情之下波动较小。另据国家统计局数据,2020年11月上海二手住宅价格指数环比增长0.3%,同比增长5.5%。

中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端分析,从整体看,四个一线城市的房价依旧平稳,属于微涨态势。

西安市楼盘
西安市楼盘

但市场表现分化明显,局部区域较热,比如北京与上海的学区房价格涨幅较大,但郊区房源不温不火。在2020年上半年,深圳房价上涨引起广泛关注,但其东部与西部涨幅差距较大。

买房时哪种情况下需要进行房价评估, 广州中原研究发展部称,2020年广州二手住宅网签均价为28815元/平方米,同比上涨7.8%,涨幅明显的主要为中心城区,天河、海珠、越秀的涨幅分别达15.5%、9.0%、8.7%。

由于增城区规划利好已被提前消化,加上其他区人才新政升级抢客,该区的网签均价不升反降,同比下跌6.5%。

广州改善性高端住宅的价格涨幅显著。广州中原研究发展部称,不少客户将投资目光转移至具备较高保值能力的优质房产上,比如珠江新城、滨江东、东风东等传统高端板块(具备优质教育资源、区位条件或豪宅属性),其价格同比涨幅基本能维持在10%以上,买房自住具体需要做好哪些准备

“一线城市的别墅、豪宅、高端洋房的成交量比较好,改善型和投资型需求占比增加,这既与市场结构的变化有关,也与豪宅集中供应、限价限签政策的放开密不可分。”中国城市房地产研究院院长谢逸枫对中新经纬客户端表示。

西安 房产
西安 房产

是否会出现“小阳春”?

怎么看户型图,量与价是相互关联的,一线城市在下半年的成交量翘尾,是否会对接下来的价格走势有影响?

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