【西安楼盘】奥园璞樾湾这个楼盘前景如何?

能源金融贸易区,未来将以“西部陆家嘴”的身份成为大西安面向世界的中国封面。

各大知名房企对能源金融贸易区的未来发展高度看好!绿地、中国电建、阳光城抢驻于此,势必会拉动整个区域的发展和土地溢价力,

西安楼盘
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随着区域的飞速发展、产业形成以及人口的爆发式增长,该区域未来房价涨幅也将十分强劲。

丝路经济带能源金融贸易区作为大西安新中心轴线——科技创新引领轴的核心承载区,未来将以“西部陆家嘴”的身份成为大西安面向世界的中国封面。

奥园璞樾湾项目正是作为新中心的新地标,占据最好的资源组合,为大西安敬献一座品质人居典范!

奥园璞樾湾项目总占地约99.7亩,容积率2.49,绿地率35%,总建面约24万方,总体分两期开发,一期规划总户数420户,二期户数最终以报建审批为准。

西安市西安现房
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整个小区以小高层为主,其中一期1号楼3T6户、18层、楼高59.75米;2、5号楼均为2T2户、楼高均在54米以下,二期产品暂未确定。

项目目前在售120—142户型,奢装大平层,不限购,豪宅门槛级产品,抄底好机会!

【西安楼盘】西安浐灞附近好的楼盘

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【浐灞】金辉·江山铭著

西安市西安现房
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金辉·江山铭著14#、20#、21#、22#、26#楼正在登记,登记时间:2020年5月10日-2020年5月12日(每天8:00-18:00)。

全部准售住房房源共334套(含样板间暂缓销售3套),面积约44722.52㎡,其中面积约106㎡-115㎡三室两厅两卫户型160套,面积约126㎡四室两厅两卫户型96套,面积约187㎡-209㎡跃层户型78套,本次开盘销售的住房均价18964.89元/㎡。

项目位于东二环矿山路口东600米,是金辉的top系铭著产品。项目占地面积170亩,规划共29栋楼,由13栋复式洋房、6栋小高层、6栋高层住宅,3栋商业和1所幼儿园组成。项目西侧规划有金辉与温德姆酒店管理集团合作的五星级酒店。社区周边配套成熟,交通方便,住宅楼集群,生活氛围浓厚,改善型置业者可多加考虑。

【浐灞】御锦城·悦珑湾

西安楼盘
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御锦城·悦珑湾13#、15#楼登记中,登记时间:2020年5月10日-2020年5月12日(每天8:00-18:00)。

全部准售住房房源共528套,面积约328767㎡,其中面积约106㎡三室两厅一卫264套,面积约119㎡三室两厅两卫264套,本次开盘销售的住房均价11347.97元/㎡。

项目位于浐河东岸,北临华清路,南临长乐路,南靠地铁1号线浐河站。悦珑湾是御锦城的第15期产品,占地156亩,建面34万方,景观面积8万方,规划近3000户,车位配比1:1.3,自然环境比较优越,刚需可以入手。

【西安市西安现房】房价涨吧,在涨我就不买了!能买就赶紧买!

涨吧,在涨我就不买了!别老是这么说!我们销售是给你省钱,市场绝对不会留情!能买就赶紧买,有了总比没有好!现在不住,为将来做个打算也可以!倒手卖掉也比你挣的工资多。

西安市西安现房
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【西安现房】地铁口 学校旁的公寓-馥桂园 荣寓

馥桂园 荣寓:面积:32.78平
总价:46万       首付:23
楼层:第五层         投资自住,随时切换     地铁口 学校旁的公寓

馥桂园 荣寓
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馥桂园 荣寓
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【西安楼盘】楼间距影响着用户日常生活对居民有哪些影响

一、什么是楼间距?

楼间距,指两相邻楼的外墙面距离,通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。楼间距分为两类:前后间距和左右间距。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求,左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

西安楼盘
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  二、楼间距多宽才符合标准?

根据国家相关法律规定,楼间距应该满足房屋在冬至日不少于1小时的采光。这就涉及到地理中提到的冬至日太阳高度角,以及数学中的计算公式:

  楼间距=楼高/Tan(冬至日正午时的太阳高度角)

如果建筑楼间距可以满足这个标准,光线一般是没问题的,但实际生活中,很多开发商只是单纯满足楼体高度与楼间距比值达到1:1.2的标准,在此情况下,即使光线不好,也无法追究其责任。

通常情况下,在多层之间最合适的楼间距是6米,在多层和高层之间最合适的楼间距是9米,在高层之最合适的楼间距是13米。当然,在此文中给予的合适的楼间距的计算方式是通过推算的,至于到底是否真正的合适,还得看购房者个人情况以及喜好而定。

西安楼盘
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  三、为什么要关注楼间距?

楼间距影响着用户日常生活,主要体现在以下几个方面:

  1、采光问题

楼间距影响最直接的问题就是房子的采光问题,如果楼间距过小,会使房子的日照时间缩短,从而造成采光不足的现象,这样以后居住在房子里,需要长时间开灯,而且日照不足也会使房间内部潮湿现象非常严重,这样的话住在高层也同样会遇到底层的困扰。

  2、通风问题

除了采光问题,通风问题也尤为重要,如果楼间距过小,前楼往往会对后面的楼栋的正常通风造成遮挡,这样就会使得后楼通风性能很差,这样即使选择了好户型,也不一定能保证室内的通风。

西安楼盘
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  3、隐私问题

隐私问题显而易见,如果楼间距很小,自己的一举一动都会被对面的邻居看到,是不是会很不舒服呢?尤其对于女生而言,隐私是非常重要的,过小的楼间距会非常没有安全感。

西安未央区三小:昨天14000是房价 今天14000是地皮价

昨天14000是房价
今天14000是地皮价

站着不动,
你永远是观众,快快行动吧,热线:15353519496

     您好!根据未央区教育局关于做好2020年新生招生工作的要求,保证学区内适龄儿童(学区内户籍及随迁子女)平稳有序入学。请学区范围内的适龄儿童(2014年8月31日前出生的满六周岁儿童)家长如实填写调查信息内容,于2020年4月18日前完成填报并提交。

西安房价
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  备注:

  1.此调查表只限于摸底调研生源情况,不作为招生入学登记凭证。

  2.请凡是符合调查范围的适龄儿童家长协助学校做好摸底工作,以便研判生源情况,更好开展新生入学工作。

  3.学区范围:

  填表说明

  1.请适龄儿童家长用手机扫描或识别二维码进入腾讯文档在线填写。

  2.请逐项如实填写相关信息,查看填报提示准确填报。

  3.每名适龄儿童家长只限填写一份,不能重复填报。

北城西安新城中心港务区,宜居住宜投资

北城西安新城中心港务区,宜居住宜投资:天泉湾南边紧邻国际港务区,国际港务区是要打造西安不沿海,不沿江,不沿边”的内陆港。由自贸区,集装箱集散基地,保税区主要组成。北城目前是整个西安发展最快,也最好的区域。经开区、港务区、高陵新区都在这里,北城以后就是西安新的城市中心。

  一、中国内陆港

港务区是国务院2011年批准设立的,是西北地区唯一的综合保税区,保税区享有“免证、免税、保税”政策,我国加入WTO的15年保护期已经到了,对外贸易必然出现大幅度的增长,西安没有海港,对外贸易最重要的窗口就是港务区。

丝路城依托西安港的强大资源,通过搭建“丝路城跨境电商服务平台”,集国外货物辐射国内,集国内商品输出国外,并发挥互联网优势,实现数据流、资金流、物流的三流合一。

今年,我省还将以西安跨境电商综合试验区为抓手,支持跨境电商园区基础设施和综合服务平台建设,促进跨境电商突破发展。同时,支持企业在“一带一路”沿线国家建立海外仓和陕西商品展示中心,建设我省进出口货物集散基地。

  如今,由“长安号”、陆海联运、空铁联运共同形成的立体物流大通道,正在加速商贸物流产业的聚集,西安的西部物流枢纽地位日益突显。连年位居全国前列的进出口增速等,更为人流、物流、能量流、信息流、资金流在全省加速流动创造了有利条件。

消费的变化来源于商品流通的加速。越来越多物美价优的进口商品搭乘“长安号”进入西安港务区,并通过进口商品直营店走进普通百姓家,可以让你在家门口就能购遍全球。天泉湾就位于港务区的北边,以后的发展潜力自然不可限量。

沿一带一路,丝绸之路国家型经济政策实现西北进出口贸易,让西安这坐古城“走出去”。目前铁路为主要运输方式“长安号”直达北欧国家。“长安号”不仅将“一带一路”沿线国家和地区的商品带回来,同时也把“陕西制造”源源不断地运向世界各地,带来的经济效益不可限量。

  二、北城西安的钱袋子

众所周知西安要发展国际化大都市,不仅要扩大地域面积,更是要发展经济。西安经济不如沿海城市的深圳,广东,上海。就是因为这些城市沿海码头较多,自古就有对外的进出口贸易,所以被称为中国的钱袋子。国际港务区的打造就是为了弥补西安的这一短板, 实现内陆港。

现已招商引资的企业,有阿里巴巴西北总部,京东西北总部、电子商务众多公司。结合自贸区,实现更高级的020线上线下服务消费平台:依托国际港务区贸易平台,一带一路,丝绸之路有利于互连网成为线下交易平台,让更多的产品对内享受,对外出口。所以后期这里的发展经济一定空间无限, 而您居住在此辐射区域,环境升值空间更是巨大。

  三、城北宜居住宜投资

北京的CBD、上海的浦东、南宁的琅东及东盟区,商务功能大于居住,这些昔日很不被人看好的区域,会在短短几年内就完全的变了一个面貌,这就是所谓的城市新兴区。由于城市人口增加及规划发展上的原因,一般来说城市的发展方向都是向外的某一个方向或某几个方向成爆炸式建设的。通常,只要发展成熟,这种区域内的房价会超越闹市区成为一个城市房价的标杆。

但在没有发展之前,其房价也会处于相对比较低的一个程度上。对于有眼光的人们而言,能够准确预测出城市发展方向,及早入手的话,西安北城地段的房子是兼有居住及很强投资性的,从区位图可以看出天泉湾地处国际港务区、渭北产业区、泾渭新区三大城市发展新区域的交汇位置,而目前鹿苑大道也是连接这三个区域的唯一主要通道,自然环境得天独厚,置业天泉湾,让财富增长快人一步。

2020年春节前买房 夫妻征信该如何

2020年春节前买房 夫妻征信该如何?今日(13日)下午5点之前,务必将夫妻征信打印出来,1月14日到1月19日中国人民银行征信系统维护将无法打印,打算买房的,或者是正在看房的,看到这条消息务必重视。

  个人征信报告包含哪些信息?

  1、个人基本信息

包含被记录人的姓名、年龄、性别、工作单位、联系地址等用于识别个人身份的信息。

2、银行信用

这一项会详细记录每一笔信用卡和贷款业务情况,具体展现了当事人的负债史,银行会根据这项分析贷款申请人的消费偏好、行为方式、从其还款意愿分析还款能力。需要注意的是,在银行审批房贷的时候,通常会查5年内的贷款业务情况,和2年内的信用卡业务情况,要求严格的银行审查期限范围可能会更长。

 3、非银行信用

主要是指申请人在通信、水电、燃气、缴税情况、执法情况等公共信息。

 4、异议记录

  当事人对于征信报告中的内容存在异议时,可以以添加声明的方式在该部分予以反映,也被体现在征信报告中。

 5、查询次数

最近6个月内所有查询记录的汇总。

银行对于房贷的审查都是非常严格的,特别是个人征信这一项尤其重要。央行的规定是,每人每年有两次免费查个人征信的机会,三次及以上查询的话需要收取25元/次的服务费。根据央行的《征信业管理条例》规定,个人不良信用记录保存期限为五年,五年后自动消除。